Жильё на земле

Существует несколько вариантов обрести крышу над головой (в виде частного дома или коттеджа) за пределами города: покупка готового дома в деревне или коттеджном поселке, приобретение жилья в период строительства или самостоятельная постройка дома. В таком же порядке растягивается процесс получения результата. Покупаете дом в Кызыле вы мгновенно, а строить своими силами можно всю жизнь.

Вы можете купить дом в Кызыле на вторичном рынке у компании – застройщика или у частного лица. В любом случае необходимо учитывать следующее:

1. Износ самого строения. Покупка убогого жилища, которое придется латать со всех сторон ни один сезон – великий промах. Те же деньги вы бы могли потратить на новый дом в коттеджном поселке. Дом в деревне или пригороде Кызыла лучше покупать весной, когда наглядно можно увидеть подтопления, усадку дома и прочие изъяны строительства. Обращайте особое внимание на фундамент дома: если в нем есть трещины, дому осталось жить недолго.

2. Законность сделки купли-продажи частного дома, коттеджа или недостроя в Кызыле. Проверьте наличие документов на право собственности на строение и земельный участок у продавца лично, а лучше через агентство недвижимости. Случается, что строительство не имело государственного разрешения, и после неудачной попытки оформления в собственность хозяин решил просто избавиться от неказистого актива.

3. Наличие в поселке или рядом медицинских и учебных заведений. Если социальные учреждения отсутствуют, следует приглядеться к качеству дорог, ведущих к более крупным населенным пунктам, и физической удаленности от них. Как не крути, жизнь современного человека не может быть полностью перенесена в первобытные условия.

4. Наличие в доме газа, водопровода, канализации и прочих удобств. При этом обязательно проверяйте исправность всех систем и законность их установки.

5. Важным фактором выбора дома или коттеджа является ближайшее окружение – соседи. Познакомьтесь с ними заранее, расспросите про местный уклад, проблемы. Возможно, вы просто не сойдетесь характерами, а враг за забором – хуже некуда.

Дороже обойдется покупка коттеджа или недостроя с земельным участком в Кызыле на завершающихся этапах строительства. Однако тут есть множество преимуществ – вы сможете наглядно увидеть будущий коттедж. Не стоит выбирать дом у оживленной трассы тем, кто предпочитает уединение, чтобы мирное течение жизни нарушалось лишь звуками природы или сигналами, которые издает радионяня. Когда строительство завершается, есть уверенность, что скоро вы сможете уже переселиться в новый чистый дом в Кызыле. Однако не торопитесь – минимум год придется подождать или смириться с атмосферой стройки, потому что все жители, и вы в том числе, будут заниматься отделочными работами. Сегодня при строительстве загородных коттеджей управляющие компании используют только качественные материалы, поэтому о пригодности дома для жизни можно не беспокоиться.

Дом в начальной стадии строительства – более дешевое приобретение. Огромным плюсом здесь будет возможность участия в проектировании и создании нешаблонного уникального дома в Кызыле по своему вкусу. Также можно выбрать и конкретный участок земли под застройку. Наиболее оптимальными и востребованными сейчас считаются участки до 20 соток. На них можно поместить дом, баню, несколько подсобных помещений и разбить огород. Отрицательным моментом в покупке земельного участка может стать возможность остановки строительства. Тогда вам придется доделывать дом своими силами, привлекая дополнительные ресурсы или выжидать, когда компания-застройщик снова обратится к данному проекту. Гарантий на завершение строительства в указанные сроки обычно не дается, верить приходиться на слово, любуясь проектом поселка только на макетах.

Самостоятельное возведение загородного дома в Кызыле – дело весьма хлопотное. Вам придется на время отстраниться от работы и вплотную решать все организационные вопросы, включая подбор рабочего персонала, материала и юридическое согласование органами государственного управления. Надо заметить, что для частных лиц весь материал продается по розничным ценам, компании-застройщики тратятся на материал гораздо меньше. Кроме того, найти профессиональных рабочих бывает очень трудно. Вам придется лично обращаться к архитекторам для создания проекта, а потом самостоятельно собирать весь пакет документов для получения разрешения на строительство. Самостоятельные работы имеют только один плюс, он же минус - вы можете проводить работы поэтапно, по мере поступления ресурсов. Тем более, что некоторые материалы, такие как брус естественной влажности, сами требуют времени для закрепления. Если же вы хотите получить готовый дом за короткий срок, вам лучше обратиться к первым двум вариантам.

Обращаясь к качеству загородного дома, четко определите назначение жилья. Если вы планируете использовать его только в летний период времени исключительно как место отдыха, вам не стоит тратиться на дорогие утепленные варианты и большие площади помещений, чтобы не приходилось купить радионяню для общения с детьми.

Обращайтесь в нашу компанию "Недвижимость Плюс" для продажи или покупки дома в Кызыле или Каа-Хеме — мы вам поможем!